Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Заявки по телефону 8 (3812) 59-59-50

Покупая квартиру в новостройке, новоиспеченный собственник также получает сведения о том, что территория, принадлежащая к дому, оснащена всеми нужными элементами для удобного использования прогулок с детьми, парковки автомашин, выгула четвероногих друзей.

Выражаясь другими словами приобретая квартиру, владелец оплачивает не только квадратные метры на конкретном этаже, но и часть земли во дворе дома, которую может быть использована для всех своих текущих потребностей. Дополнительно вместе с приобретенной собственностью хозяин квартиры получает круг обязанностей по ее содержанию, выражающиеся в постоянных начислениях платы за капитальный ремонт. В соответствии с Постановлением Правительства нашего государства, под придомовой территорией нужно понимать участок земли около дома и находящиеся в его границах объекты озеленения и инфраструктуры общественные автостоянки, бельевые сушилки, площадки и песочницы для детворы, цветочные клумбы и многое другое. Размеры такого земляного участка формируются после его постановки на кадастровый учет и закрепляются в паспорте БТИ на дом.

В ситуациях сегодняшней жизни важно понимать, какая роль отведена придомовой территории каждого дома, а также кто несёт ответственность за поддержание порядка на ней. Внимание к этой теме совершенно непраздный, так как содержание в обычном виде земельного участка запрашивает от владельцев установленных расходов, но при умелом указании этим ресурсом близкорасположенный участок может стать и отличным источником доходов. Так что представляет из себя - придомовая территория многоквартирного дома и как ее по всем правилам эксплуатировать? Покупая квартиру, каждый дольщик точно знает, что по завершении так называемой сделки он окажется полноправным собственником жилья. Но при этом обстоятельстве далеко не каждый новосел задумывается о том, кому относится прилегающая к дому территория. По естественный логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, так как придомовая площадь с его скверами, лавочками и детскими площадками с самого начала планировалась для отдыха людей, которые проживают в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию сплошь и рядом используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки возникает торговое помещение, а на месте сквера - еще одна новостройка. Могут ли новые владельцы квартир стать полновластными обладателями придомовой территории? Придомовая территория многоквартирного дома - это площадь земли, располагающаяся вокруг жилого дома, которая установлена и прикреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного земельного участка. Кроме самого дома, на такой территории имеют возможность быть, относящиеся дому постройки и которые необходимы для эксплуатации многоэтажного дома и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилых помещений. Поддерживать ее состояние в нормальном виде обязаны жильцы многоквартирного дома, который построен на данном участке, потому что она является их общей собственностью. Площадь, размеры территории и другие ее характеристики отображают в кадастровом паспорте. На основании таких сведений управляющие компании выполняют расчет расхода на уборку указанного участка. В случае, если нет соответствующего юридического оформления придомового участка, тогда его содержание осуществляет администрация муниципалитета.

К дому в каждом городе прилегает определённый участок территории, который можно конечно благоустроить. Довольно часто жители самостоятельно занимаются таким процессом, так как полагают, что кроме них самих никто не будет сажать насаждения и как-либо содействовать озеленению указанного участка территории. О том, что из себя представляет благоустройство придомовой территории, кем оно осуществляется? В каких ситуациях нужно подавать специальное требование на благоустройство, приведена исходная информация ниже. Всё это исключительно значимые процедуры, которые имеют важность для улучшения жизни граждан, проживающих в многоквартирных домах. Подобное благоустройство в особенности имеет большое значение для тех, у кого есть малыши, ведь это оказывает значительное воздействие на их жизнь и здоровье. Некоторую часть работ жители могут осуществлять по собственному желанию, но постройка отдельных площадок конкретно ложится не на их плечи. О зонах ответственности в рамках таких задач приведена информация далее. По законодательным актам обязательство за проект с самого начала была возложена только на владельцев квартир, но в последующем всё свелось к тому, что собственники заключают специальные договорные отношения с компанией управляющего типа, после этого такая организация и несёт ответственность за некоторые вопросы обустройства в пределах придомовой территории. Собственники жилья в данном случае попросту платят подобной компании налог за оказываемый список услуг.

Сверх упомянутого в этот набор выполняемых работ входят и другие виды деятельности, которое государство обязывает владельцев производить, чтобы улучшить уровень жизни в мегаполисе, в частности, уровень жизни в их многоквартирном доме.

Озеленение и благоустройство, несомненно, являются обязательными мероприятиями, так как они благоприятствуют улучшению жизни граждан в многоквартирных домах. Для эффективных результатов следует выполнять разнообразные работы исходя из текущего времени года.

Плохой асфальт около дома - весьма частая неприятность, от которой мучаются жители многоквартирных домов. Решением такой задачи должны самостоятельно заниматься жильцы, у которых имеется право собственности на квартиру, а также управляющая компания. В таких случаях УК сформировывает жилфонд специального типа, в который жильцы платят налог. На эти деньги компания занимается вопросом обеспечения хорошего асфальта около дома. При этом выполнение самих работ выполняется только после завершения сбора всех владельцев, обсуждения общей стоимости работ и голосования за исполнение этих работ. Все это весьма логичный шаг, так как финансовые средства для уплаты налога есть далеко не у каждого жильца. Проблемами благоустройства площадки детского типа занимается управляющая компания, которая берет в пристальное внимание предпочтения и пожелания собственников квартир, если они приватизированы. Если же нет, то эти задачи решает муниципальный орган городские власти. Так как в нашей стране граждане могут владеть долями квартир, тогда может быть выполняется мена квартиры на часть в квартире.

Компания ландшафтного дизайна "ЛД-групп" выполняет благоустройство и озеленение территории возле офисов, бизнес-центров, торговых центров в Омске и Омской области. Мы можем выполнить сначала ландшафтный проект, а после воплотить его в реализацию. Либо если Вы уже знаете, что хотите, мы можем приехать и выполнить посадки деревьев, кустарников, цветов. Посадочный материал у нас имеется в наличии на нашей торговой площадке на ул. Петра Некрасова, д. 1а.

Заявки по телефону 8 (3812) 59-59-50. 

Контакты 

ОФИС: 644099,

г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 1

Режим работы:

9.00-18.00 (пн-чт)

9.00-17.00 (пт)

сб, вс - выходной

+7 (3812) 59-59-50, +7 (3812) 24-67-87,
+7 (3812) 49-20-02

+7-900-676-20-81

ld-grupp@mail.ru

ТОРГОВО-ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА:

г. Омск, ул. Петра Некрасова, д. 1а

Май-сентябрь: 8.00-18.00, без выходных

Октябрь: 9.00-18.00, без выходных

Ноябрь-апрель: по режиму работы офиса

+7 (3812) 49-60-06

Мы в соцсетях: 

Вступайте в наши группы, смотрите фото работ! 

Данное предложение не является публичной офертой.